בשום מקרה אין לראות באמור ובמידע המוצג באתר זה ו/או המידע המופנה ו/או הנובע ממנו כדי להוות תחליף לייעוץ משפטי ו/או חוות דעת משפטית

לוגו כחול אפור sh.png

כל הזכויות שמורות ל- שלום הורביץ משרד עורכי דין - עורך דין נדלן

יצירת קשר

כתובת: שוהם 11, פ"ת, ישראל. 

כתובת למשלוח דואר: רח' של"ג 17א', פ"ת ת.ד. 6089

שיחת ייעוץ: 077-4043081

שליחת הודעות בווטסאפ: 052-4043080

דואר אלקטרוני: shali.horvitz@gmail.com

איך מחשבים את שווי המכירה ? איך מחשבים את שווי הרכישה ? מהו יום המכירה והרכישה ? 
עד כמה שהדבר נשמע פשוט ישנם חריגים היכולים לשנות את אופן חישוב המס כגון: מתנה, הורשה, גירושין.

שווי המכירה ושווי הרכישה

לצורך חישוב מס השבח ומס הרכישה, יש לדעת מהו יום הרכישה ויום המכירה ול...

מה גובה מס הרכישה שישלם קרוב משפחה שמקבל נכס במתנה ?

מה גובה מס הרכישה שישלם בן זוג שמקבל דירה במתנה ?

מה גובה מס הרכישה בין ידועים בציבור ?

העברת נכס במתנה לקרוב משפחה

"במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו, לרבות מכירה בין ידועים בציבור – מס הרכישה יהיה 1/3 מהמס...

מתכוון להחליף את הדירה הישנה בדירה חדשה ? החוק מאפשר לך לשלם מס רכישה מופחת

הסיטואציה היא פשוטה: בבעלותך דירה אחת ובכוונתך לקנות דירה חדשה במקומה (מקבלן או יד שנייה) ולמכור את הדירה הישנה - תוכל ליהנות משיעורי מס רכישה מופחתים לדירה יחידה.

לא חייבים למכור את הדירה הישנה...

ישנה חשיבות רבה, האם הרוכש או המוכר הוא תושב ישראל או תושב חוץ. הן לצורך מס שבח והן לצורך מס רכישה.

על מנת ליהנות מההקלות והפטורים לגבי מס רכישה ומס שבח קובע החוק כי על הרוכש או המוכר להיות תושב ישראל. במידה והרוכש או המוכר הוא תושב חוץ, הוא לא יהיה זכאי להקלות והפטורי...

הגדרת דירת מגורים לצורך מס רכישה

ישנו הבדל בין הגדרת "דירת מגורים" לצורך מס רכישה לבין הגדרת "דירת מגורים" לצורך מס שבח

הגדרת דירת מגורים לצורך מס רכישה קבועה בסעיף 9(ג) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963:

"דירת מגורים" – כל אחת מאלה:

(1)   דירה המשמשת או המיוע...

ישנה חשיבות רבה, האם מדובר בדירה יחידה או נוספת

מס רכישה על דירה יחידה נמוך בהרבה ממס הרכישה על דירה נוספת

ישנה חשיבות רבה, האם מדובר בדירה יחידה או לא, לצורך מס רכישה. החשיבות בעיקרה בגובה מס הרכישה שיוטל על הרוכש.

מה נחשב לדירת מגורים יחידה ?

החוק קובע 3 מקרים בהם דירת מ...

נכה יהיה זכאי להקלה במס רכישה בקניית זכות במקרקעין  לצורך שיכונו. ההקלה תינתן לא יותר מפעמים. 
שיעור מס הרכישה לנכה הינו 0.5% משווי רכישת הדירה.

תקנה 11 לתקנות מס רכישה, באה להקל על 3 סוגי רוכשים בעת רכישת דירות מגורים; נכה, נפגע ובן משפחה של חייל שנספה במערכה.

ה...

רוכש הנחשב לעולה, זכאי להקלה במס רכישה בעת רכישת דירת מגורים או ברכישת עסק.
ההקלה נקבעת לפי מדרגות מס רכישה לעולה

מיום 17.1.17 עד 15.1.18

בהתאם לתקנה 12 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)(מס רכישה), התשל"ה 1974


זכאי רוכש המוגדר כ"עולה" בהתאם להגדרה האמורה בתקנה, להקלה במ...

מדרגות מס רכישה

נכס שאינו דירת מגורים

בתוקף מיום 1.8.13

תקנה 2(1) לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה). תיקון 76 -

החל מיום 1.8.13 - בגין כל נכס שאינו דירת מגורים כגון: קרקע, קרקע חקלאית, חנות, משרד וכיוצ"ב ישולם מס רכישה בשיעור של 6% משויי הרכישה.
 
חריג לעניין...

מדרגות מס רכישה

דירת מגורים נוספת (שאינה יחידה)

מיום 17.1.17 עד 15.1.18

בקניית דירה חייב הקונה בתשלום מס רכישה.

מס הרכישה הינו אחוז משווי הדירה כפי שנקבע בהסכם המכר ומחושב לפי מדרגות מס

אחוז המס משתנה בהתאם לכמות הדירות שבבעלות הקונה

ככל והדירה הנרכשת הינה דירתו היחידה של...

מדרגות מס רכישה

דירת מגורים יחידה לתושב ישראל

מיום 17.1.17 עד 15.1.18

בקניית דירה חייב הקונה בתשלום מס רכישה.

מס הרכישה הינו אחוז משווי הדירה כפי שנקבע בהסכם המכר ומחושב לפי מדרגות מס

אחוז המס משתנה בהתאם לכמות הדירות שבבעלות הקונה

ככל והדירה הנרכשת הינה הדירה היחידה של הק...

Please reload

קטגוריות
Please reload

תגיות
Please reload

שתף ברשתות
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square