שלום הורביץ, עו"ד
מייסד המשרד, 20 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן
ניסיון שאפשר לסמוך עליו
מספרים שמדברים בעד עצמם
20 שנה
מלווים אנשים
בעסקאות נדל"ן
100%
התמחות בנדל"ן
בלבד
+1,000
לקוחות בעסקאות
נדל"ן
דירוג המשרד בגוגל
לאה דמתי | קניית דירה ו- מכירת דירה
ברצוני לציין את עו"ד שלום הורביץ, על הייצוג והשירות המעולה, שקיבלתי ממנו בקניית דירה ובמכירת הדירה שלי. היחס האישי, נתן לי ביטחון, שיש על מי לסמוך בלי חשש. המהירות וקבלת מענה הייתה בצורה מקצועית מאוד. הוא מתחשב בלקוח, עם ניסיון רב בתחום, יסודי וחדור מטרה, השירות מצוין. עומד בהתחייבויותיו כמו שעון. החשוב ביותר, בשורה התחתונה - מביא תוצאות מצוינות. ביצע את המוטל עליו על הצד הכי טוב ולשביעות רצוני. אני ממליצה בחום. כל הכבוד ותודה על הכל
מה אנחנו עושים
ליווי משפטי מלא לכל סוגי עסקאות הנדל"ן
אתם לא צריכים לדאוג לכלום, אנחנו נטפל עבורכם בהכל
נדריך אתכם שלב שלב בתהליך שקוף, מקצועי ובטוח.
אנחנו כאן כדי לעזור
מוזמנים להתייעץ איתנו כבר עכשיו בכל נושא ונשמח לעזור
המידע המובא בתשובות לשאלות הינו הסבר כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי כלשהו;
הנתונים המספריים בו נכונים למועד הפרסום ומתעדכנים מעת לעת —
לייעוץ משפטי ובדיקה פרטנית יש לפנות אלינו לפני קבלת החלטה
איך מוכרים דירה שלב אחר שלב ?
תהליך מכירת דירה כולל שלושה שלבים עיקריים: בדיקות מקדימות (נסח טאבו, זכויות בנייה, בדיקת משכנתא קיימת, חריגות בנייה, ליקויים וכו'), חתימה על חוזה מכר מפורט (ייפוי כוח בלתי חוזר, שטרות וכו') ולבסוף תשלומים, רישום הערת אזהרה, דיווח לרשות המסים והעברת הזכויות בטאבו. שלב הבדיקות המקדימות קריטי במיוחד — טעות בו עלולה לעכב את כל העסקה. ליווי עורך דין מקרקעין מהשלב הראשון מצמצם סיכונים משמעותית. מוזמנים לפנות למשרדנו לייעוץ פרטני לפני תחילת התהליך.
צריך עורך דין נפרד למוכר ולקונה, או שאפשר לחלוק עורך דין אחד ?
לפי כללי האתיקה המקצועית (סעיף 14), עורך דין אינו רשאי לייצג צדדים בעלי אינטרסים מנוגדים, אלא אם שני הצדדים הסכימו בכתב מראש שאותו עורך דין יטפל בעסקה — ואז מדובר בנוהג נפוץ ולגיטימי, בעיקר בעסקאות "פשוטות" בין צדדים מכרים, שחוסך עלות וזמן. ברגע שמתגלה ניגוד עניינים אמיתי (במחיר, בתנאי תשלום או בליקויים), עדיף עורך דין נפרד לכל צד לצורך חוזה מגן, מיסוי וביטחון התמורה. נשמח לייעץ מה מתאים למקרה שלכם.
אני אחראי כמוכר לליקויים שהתגלו בדירה אחרי המכירה ?
במכירת דירה יד שנייה חל דין כללי: מוכר חייב לגלות לקונה מידע מהותי שהוא מודע לו על מצב הדירה (חובת גילוי), והסתרה מכוונת עלולה לחשוף אותו לתביעה. ליקוי שהמוכר לא ידע ולא היה עליו לדעת עליו, במכירה "כפי שהיא", בדרך כלל אינו מטיל עליו אחריות — בשונה מדירה מקבלן, שם חל חוק המכר (דירות) המחמיר יותר. ההיקף בפועל תלוי בנסיבות ובניסוח החוזה. מומלץ להתייעץ מראש כדי לנסח חוזה שיגן עליכם.
קנייה ומכירת דירה
תהליך קניית דירה או מכירת דירה יכול להיות מסובך ומייגע
והוא יכול להיות גם פשוט ומהנה אם עושים אותו נכון
קראו על התהליך שאתם צפויים לעבור ואיך לעשות זאת נכון
עורך דין נדל״ן עם 20 שנות ניסיון, שמלווה אתכם אישית
שלום הורביץ, עו״ד
בעלים ומייסד המשרד,
תואר ראשון במשפטים LL.B ותואר שני במנהל עסקים M.B.A
מחזיק בוותק ובניסיון של 20 שנה בתחום הנדל"ן ובתחום העסקי, החל משנת 2007.
שלום הורביץ, משרד עורך דין נדל"ן פועל מזה שני עשורים בפתח תקווה והמרכז ומעניק מגוון שירותים משפטיים בתחום הנדל"ן עם רקורד של מעל 1,000 לקוחות מרוצים.
התמחות המשרד בתחום הנדל"ן בלבד במשך שנים רבות, מאפשרת לנו להקצות את כל משאבינו ואת כל כוחנו, על מנת שהטיפול המשפטי יהיה הטוב ביותר והאיכותי ביותר והיא שהקנתה לנו את הידע הרב ואת המקצועיות שהובילה אותנו להצלחה.
ליווי מקצועי ומקיף מתחילת העסקה ועד לסיומה, בדיקות מקדמיות לנכס, התראה מפני סכנות צפויות, עריכת הסכם מכר תוך הבטחת זכויותיכם, תכנון ובדיקת מסים תוך חתירה להקטנת המס, שמירת אינטרסים והגנה מפני הפרות, הבטחת העסקה ע"י הערת אזהרה, ליווי בשלבי המימון והמשכנתא, ליווי בתכנון לוח תשלומי העסקה, הבטחת כספכם בנאמנות ורישום הבעלות על שמכם.